内容：
2010在苏州买二手房，商业贷款，已经还清了，房子也卖了.现在名下无房，苏州户口.夫妻公积金账户余额8万多，请问现在买二手房办理组合贷，公积金贷款和商贷部分的利率分别是多少？预计多久可以放款？预计贷款的总额150万左右.
回复人：
苏州市住房公积金管理中心
回复：
您好！根据我市实际，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二次及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。本次购买二手房申请住房公积金贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，则属于首次住房公积金贷款。目前首次住房公积金贷款利率，1-5年，年利率2.75﹪；6-30年，年利率3.25%。如贷款手续全部办结的话，二手房放款时间约为15个工作日左右。您申请住房公积金和商业组合贷款，商业贷款部分利率、放款时间等相关政策，具体请咨询公积金服务大厅贷款银行工作人员。
