一、老旧小区改造介绍
一）基本情况介绍
为进一步解决我市城区老旧小区基础配套设施老破旧缺问题，根据市政府安排，由市住房和城乡建设局负责实施池州市中心城区2021年老旧小区改造项目。
项目位于池州市区，涉及健康小区等78个老旧小区、18616户，建筑面积约193.31万平方米。主要工程内容包括：根据各老旧小区现状问题对小区内道路、停车场、雨、污水分流，亮化、供水、燃气、消防、安防等配套基础设施增设和改造等。项目总投资为60310万元。项目资金由中央财政老旧小区改造补助和地方配套解决。
二）拟改造小区清单
具体涉及的小区为：私营经济小区、胜利新村、有色宿舍、百货站宿舍、健康小区、糖烟酒宿舍、百牙市场商住楼、府学巷住宅楼、工行宿舍、永胜巷住宅楼、百荷小区南苑、芙蓉苑小区、联运公司宿舍、市财政局宿舍、牌坊街两侧商住楼、贵池市职工楼、望花小区、继武巷住宅楼、池州供电局宿舍、东风小区、九华市场商住楼、城关小学宿舍、台州大市场商住楼、花园小区、翠微阁小区、人民路安置楼、老南苑综合小区、池州地区红十字中心血站宿舍、农业局宿舍、科苑3#楼、南苑新村、种子公司宿舍、红光城郊小区、河道所平房、排灌站宿舍、红光解放小区、市红光村解放组小区、人才市场住宅楼、起重机具厂宿舍、链条厂宿舍、城西小学宿舍、区人事局宿舍、大修厂宿舍、公路站宿舍、建银巷、红光巷、秀山巷住宅楼、建行宿舍、皖和小区、民政宿舍、秀春巷住宅楼、东方宿舍楼、工行宿舍楼、毛巾厂宿舍楼、杏村小区、中天大厦商住楼、桃园小区、市交通局宿舍、中行宿舍、水务局宿舍、二院宿舍、清华园小区、池州地区干休所宿舍、供电新村、锦绣园小区、电机厂宿舍、清风商住楼、杏林雅居小区、农药厂宿舍、长岗新村A、长岗新村B、白沙安置小区、毓秀苑小区、银海花园A区、银海花园C区、兴业新村、流坡新洲小区、朝阳花园
三）小区分布和建设范围图
二、目前前期工作进展情况
一）已完成立项、可研批复，方案设计、初步设计及概算，近期就要挂网招标了。争取四月份开工。
二）方案设计实施内容：小区内部和周边道路改造，（根据实际需要）新建及改造围墙，增设及改造机动车位、非机动车位（根据现场情况安排机动车和非机动车充电桩），改造给水管并完善消防栓，排水管网、建筑排水立管、污水管网改造，完善路灯、安防监控、天然气管道配建、强弱电梳理、环卫设施配套，小区景观绿化提升（根据实际情况布置健身器材、晾晒设施、休憩长凳等）和违章搭建物拆除等。
三）其他说明：老旧小区数量和计划数不一致，极少小区采取的是拆改而非改造，所以需要根据实际推进情况来确定是否实施（也就是说计划改造≠一定会改造，可能会出现违章搭建物拆不掉，改造无法进场）
三、主要推进措施
提前谋划，摸清诉求治痛点。通过改造推进会、实地走访、街道社区座谈、投放调查问卷等方式，了解和收集各方诉求。自2020年12月着手谋划老旧小区改造工作，累计组织召开老旧小区改造推进会十余次，收集居民有效调查问卷逾8000份。部门协作，摸清底细扩容量。聚焦老旧小区居住环境，组织设计、供电、供水、燃气、弱电、排水等单位实地踏勘，重点剖析小区内外交通能力、停车设施水平、雨污管网排放能力、供水配套和燃气入户需求，完善消防、安防和智慧社区等配套设施；累计完成各类管线探测14.31km、71.54万㎡。治乱拆违，摸清文明创建重难点。
一是结合文明创建要求，集中治理老旧小区内违章搭建问题，整治建筑立面尤其是沿街立面面层剥落和商招不规范问题。
二是补齐小区环卫设施短板，解决生活垃圾无处堆放困境；提高庭院灯和路灯照明装灯率,消除老旧小区照明盲区。
三是充分利用土体裸露区域和边拐四角位置，优先设置停车设施、健身器材和休憩广场，无法利用区域采用场地硬化及绿化补足。计划实施沿街立面出新7万㎡、拆违3.4万㎡、绿化提升47万㎡等。
来源：池州市重点处
