来信内容：
我在恒大珺睿府用现金购了124.48平米的商品房，办房产证时发现少了0.2平米，实际只有124.28平米，我每平单价9226元，算下来应该退还1845元，可是房产商不退，请给予帮助，谢谢
回复单位：市住房和城乡建设局
解答内容：
根据《商品房销售管理办法》第二十条规定：“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。……”
您可以要求开发企业履行合同中关于面积误差处理的约定。如果在履行合同过程中发生争议，可根据你们买卖双方签定的《商品房买卖合同》第十九条的约定处理。您也可以携带合同及其他相关资料，来我处（孝肃路168号住建大楼四层），以便我们了解情况，给您准确的处理建议。
