来信内容：咨询本市二手房交易买卖双方需要缴纳哪些税费
解答内容：
解答来源：安庆市税务局
解答内容：尊敬的来信人：您好！
个人二手房交易其税收如下：
对不满两年的住房，卖方需要缴纳的税种有：增值税，按计税价格的5%计算，城市维护建设税，按缴纳的增值税的7%计算，教育费附加，按缴纳的增值税的3%计算，地方教育附加，按缴纳的增值税的2%计算，个人所得税按计税价格的1%核定征收。免征印花税和土地增值税。买方按规定缴纳契税（90平方米以下，首套、二套、三套及以上税率分别为1%、1.5%、3%；90平方米以上，首套、二套、三套及以上税率分别为1%、2%、3%）。
对满两年以上的住房,卖方免征增值税,个人所得税按计税价格的1%核定征收，如果是五年以上并且是家庭唯一住房则免征个人所得税。免征印花税和土地增值税。买方按规定缴纳契税（同上）。
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