问题案例：：房产证是父亲,已过世,办理了公正(子女放弃房产,母亲继承),现要把房子卖给其中一子女,是否先要办理房产证改名(改成母亲),还是不用改名,直接可以办理过户给子女,具体如何办理
解答内容：：您好！先由您母亲办理继承手续后，登记到其名下，然后才能通过赠与或者买卖的方式转移登记到子女的名下。继承人携带身份证、继承公证书、不动产权证书（或房产证、土地证）等材料到窗口办理。买卖的不动产转移登记，请携带身份证、网签合同备案、不动产权证书、契税完税证明、住宅维修资金缴款凭证等材料。赠与的不动产转移登记，请携带身份证、赠与合同、不动产权证书等材料。买卖和赠与的税费有差异，具体请向税务部门咨询，电话：12366-2
回复单位：市不动产登记交易中心
