问题案例：：尊敬的领导您好：
有个情况想咨询，到底改如何办理，要找哪个部门办理。
坐落在湖塘人民中路东庄大厦，这栋建筑是1997年左右修建常武路时的安置房，由1号楼2号楼两栋6层高的房屋组成。归在武进高新区北区。当时是办理了湖塘镇的房产证，没有办理土地证，前几年咨询是土地出让金没有缴纳，原来的开发企业现在也早就不存在。这里有三个问题想咨询并想得到答复：一是这栋房屋的土地证为何没办法办理，不给办理的依据是什么。二是如果需要缴纳土地出让金，是否可以安户按平方收取。三是开发企业不存在可否由村委牵头办理。最近看到新闻，武进区这两年在全力推进安置房办证工作，为百姓办实事。这里的居民们都迫切希望能借着这个势头，把这个困扰我们二十几年的问题解决掉，让老人安心休息，让年轻人放心工作，共建和谐社会。谢谢。
解答内容：：崔春：
你好！我中心于2020年11月21日收到你向部门信箱反映的关于东庄大厦办理土地证等问题，我中心工作人员已与你电话联系进行了口头答复，你表示满意，现书面答复如下：
首先，根据《不动产登记暂行条例》第16条规定，申请人应提交相关的不动产权属来源证明等材料申请不动产登记。东庄大厦因历史原因大多未办理过土地登记，土地情况比较复杂，目前权利状况尚未厘清。如果你所在的1幢有办理过土地使用权证的，你可带相应的权证材料到我中心，我中心通过反查的方式进行确认后，可以办理土地不动产登记。如果该幢没有人办理过土地使用权证，因不能明确该宗土地性质，目前暂时不能办理。
其次，你所问的关于土地出让金是否可按户按平方收取以及是否能由村委作为出让主体等问题，具体可咨询常州市自然资源和规划局武进分局。
如你还有关于不动产登记方面的问题和建议，也可以电话联系我中心：96510-3。
常州市不动产登记交易中心武进分中心
2020年11月25日
回复单位：武进区人民政府
