今年，我市城镇老旧小区改造年度目标任务为改造老旧小区78个，房屋总建筑面积148.2万平方米，涉及住户15064户、楼栋数517栋，计划投资21629万元。截至6月底，全市已开工老旧小区改造项目96个，已完成改造户数7872户，完成率52.26%，累计完成投资约1.25亿元，投资完成率58%。
贴近民生需求，充分征求民意。在老旧小区改造中，我市坚持共同缔造理念，坚持做到改造前、中、后“三问于民”。改造前“问需于民”，形成共识。通过入户调查、召开业主代表座谈会、发放《老旧小区改造居民需求调查表》等多种形式，多方征求意见，全面了解群众需求，将居民最期待、最急需的领域纳入改造范畴。改造中“问计于民”，达成共建。及时在小区公示改造方案，在充分征求居民意见后再次对图纸进行优化，最终确定改造方案。改造后“问效于民”，实现共评。通过电话回访、入户走访、第三方绩效评价等形式，全面了解居民群众对改造效果的满意程度，真正把人民群众的认可和满意作为工作的首要目标。
规范工作程序，实现共建共享。严格执行国家关于工程建设项目的管理规定和建设标准，依法办理工程招投标、施工许可等相关手续。加强项目管理，规范审批程序，强化项目建设全过程的动态质量安全监管，确保工程质量。发挥社区主体作用，鼓励居民主动提出改造申请，全程参与方案制定、项目实施、质量监督、后期维护管理等各个环节，实现成果共享。
建立长效机制，加强后期管护。采取自行聘请物业公司或者委托社区、主管部门等机构进行管理，做到小区改造完成一个，物业管理跟进一个。进一步完善“红色物业”长效管理机制模式，借助红色物业公司，为老旧小区市场化物业服务提供托底保障，确保改造后的老旧小区实现物业服务全覆盖，巩固改造成果。（李猛）
