又见房东为赶走受租金控制保护的租客，使出不当手段的案例。
旧金山湾区租金高居全国之冠，租屋纠纷时有所闻。奥克兰一栋大厦的多名华裔散房户，日前上法院控告房东“耍恶劣手段”，包括无限期封闭租客的共用厕所，导致他们被迫在自家内“解决生理需要”。房客痛批房东只想将房子尽快转租给付得起更昂贵租金的人，告房东之举获市政府力挺。
原告是14名住在奥克兰中国城第八街524号大厦的租客，主要是不谙英语，只懂广东话的年长独居老人以及新移民。他们分别于1991年至2015年初迁入上址的多个“散房”。众人控诉，2015年大厦易主，新房东恶意损害他们的权益。律师表示，房东手段包括在翻修大厦时，无限期封闭公用设施，使33户人家只有2、3个厕所和沐浴间可用，每次需大排长龙轮候。估计50名租客只有2个厕所能用，“令人无法接受”。
部分租客于“紧急时”只能在自己的散房内，用尿壶解决生理所需。他们痛陈，此举让他们尊严受损。他们又指房东在大厦内安装多台非必要的闭路电视镜头，用来监视他们，认为房东侵犯隐私。
此案原预计今有裁决，但被告表示愿让步改善，获阿拉米达郡高等法院接纳。房东表示近期内会提出整修工程的完工日，并删减闭路电视镜头。仲裁官表示，将在周三到大厦视察后，才作下一步决定。
除14名弱势租客外，加入原告行列的，还有奥克兰市政府。地方检察署认为被告违反市《租客保障条例》，代表律师是亚裔法律联盟成员朱律师。她批评，房东欺负租客是弱势社交，又不懂英语，于是打压他们。她于庭外表示：“我们对于被告终肯改善租客的居住环境很高兴，但不排除会继续追讨其他损失”。原告方除就民事部分打算追讨精神损失赔偿，也呼吁当局就刑事部分起诉对方的过火行为。
起诉书指，房东方有一名克伯屈被点名高度参与“恶整”租客行为，他曾在接受媒体访问时，提到他想翻新楼宇的“大计”，字里行间透露想将大楼“升级”后，以双倍租金出租的想法。
美国多个城市设有《租客保障条例》等类似条款，规定房东不得任意涨房租，以保障租客权益。但有些租客一住几十年，房租等同几十年前水准，因此业主买楼投资后，使手段逼走房客，以争取更贴近市场行情的租金的案例，时有所闻。不过，媒体针对市府站在租客这边，询问被告律师是否认为判决不公时，被告方谢绝受访“无可奉告”，并拒绝提供业主姓名。
