为什么不少人移民欧洲，都会选择匈牙利这个国家？
匈牙利位于欧洲心脏地区、洋溢着浓郁欧洲风情，既有英雄史诗般的文化，又有历史悠久的建筑；位于世界最发达的欧洲大陆，又拥有世界上最安静祥和的读书氛围；这里有美轮美奂的自然风光，又有完善成熟的华人圈子，不少人选择移民匈牙利，就像找到了自己的第二故乡。
匈牙利国债移民项目使匈牙利成为近些年新兴的热门移民国。新移民走进匈牙利，开始安家落户，必不可少的一项就是购买房产。匈牙利房产及费用到底怎么样呢？
匈牙利房产优势
1.无房产税
大多数房产无每年需交税费，所有税费购房时一次缴清。
2.无公摊面积
不计算公摊面积，只计算室内地毯面积+50%的阳台面积。
3.永久产权
匈牙利房产为永久性产权，且拥有土地所有权。
4.出租回报率高
随着旅游业发展和经济回暖，匈牙利房产的增值空间和出租回报率不断升高。
据匈牙利中央统计局公布的6月份宾馆客房数据显示：
上个季度匈牙利的房价上涨了3%。
宾馆入住率达到58.5%，上涨了一个百分点。
匈牙利本国人住宿夜数上涨4.3%，而外国人微降1.4%。其中来自德国、英国、捷克和美国德客人最多，其中德国游客住宿夜数是第二位英国人的2倍多。
匈牙利购房税费
1.增值税——购房价格的27%
如果卖方是个人，买方不需要支付增值税。如果卖方是公司，买方需要支付购房价格的27%作为增值税。
2.律师费
购房价格的1-1.5%.需缴纳律师费的27%作为增值税。
3.印花税
如果房价低于10亿福林，印花税是4%。超出10亿房价部分需缴纳2%的印花税，其他部分仍缴纳4%的印花税。印花税上限是2亿。
4.外国人申请购房许可印花税
50000福林（约170欧元）。
5.过户手续费
10000福林（约32.3欧元）
6.市政物业费
约1200福林=4欧元/平/年，只有部分地区、部分房产类型、部分用途的房源征收；自主情况下通常免收。
7.公用设施保养费和公寓的日常维护费用
平均大约1欧元/平米/月，根据公寓小区的设施不同，费用也不同。
8.水电气备用金
维持水电气的正常供应（实际水电费花销另计）。
匈牙利房产遗产税
1.配偶继承遗产，免收遗产税；
2.如果是直系亲属赠予，免收遗产税；
3.如果是直系亲属继承情况，根据房产实际价值征收5%-30%的税；
4.如果是非直系亲属，对于基本资产（除房产外）征收18%的税，对于房产按照房产实际价值的50%收取。
