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合肥房屋计算规则是否适用于肥西区域

时间:2019-01-05 12:11:20       来源:安徽热线
摘要:问题案例:局长先生你好,根据最新房屋计算规则,阳台存在百叶窗,面积按照一半计算,请问这个规则是否适用于肥西县区域解答来源:肥西县 解答内容:您好,答复如下:1、经县国土资源局调查,您

问题案例:局长先生你好,根据最新房屋计算规则,阳台存在百叶窗,面积按照一半计算,请问这个规则是否适用于肥西县区域

解答来源:肥西县

解答内容:您好,答复如下:1、经县国土资源局调查,您所咨询的“阳台含有百叶窗按照一半计算面积”国标GB\17986.1-2000《房产测量规范》中没有此条款。在《合肥市房屋面积计算规则》中笼统提到,肥西县对此具体理解和执行的标准是:若阳台(含各类形式的阳台、入户花园、空中花园、活动平台等非公共活动空间)除封闭侧外的某一侧全部为百叶窗,且百叶窗完全向建筑物外部空间开敞,不具备一般的遮风挡雨的功能,此类阳台视作半封闭阳台;若阳台(含各类形式的阳台、入户花园、空中花园、活动平台等非公共活动空间)除封闭侧外只是某一侧局部为百叶窗,或百叶窗不是直接向建筑物外部空间开敞,具备一般的遮风挡雨的功能,此类阳台视作全封闭阳台;2、经县规划局查阅肥西县规划审核依据的《合肥市控制性详细规划通则(试行)》(合肥市人民政府令第183号),附录B第五条对阳台面积计算规则的说明如下:在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。