本人购买的自建房，有土地证，没有房产证，双方写的有买卖合同，请问土地使用证怎么过户
处理意见：您好，不动产中心回复：针对当事人反映的问题，我单位与当事人取得联系，并针当事人反映和咨询的有关问题，给予了耐心解释。市政府决定自2016年3月29日起，在亳州市城区实施不动产统一登记工作，不动产是指土地、海域及房屋、林木等定着物。目前开展的不动产登记是土地使用权和房屋所有权的统一登记，例如：房产过户不但要有合法的土地来源（土地使权证），还要有合法的房屋来源（房产证），二者缺一不可。 经了解，当事人2005年购买位于三角花园柯针园的自建房，有土地使用权证，没有房屋所有权证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”建议当事人先和卖方联系到规划部门办理规划许可证，完成房屋首次登记后，才能将该房产过户到你名下。 如果当事人还有什么不清楚的问题，请拨打咨询电话5025506。感谢您对不动产登记工作的理解和支持。
处理单位：市信息局
