问题案例：你好，本人准备用自家房屋开一个家庭客栈，面积200平方，8间客房，请问需要哪些手续？位于庐江县。
解答来源：庐江县
解答内容：近期拟出台《民宿管理办法》（试行），计划对民宿客栈实行联合受理、联合审查、联合踏勘、一站式审批，申办乡村民宿必须具备下列条件：（一）经营用房 1.选址应符合本辖区内的土地利用总体规划、乡村建设规划、旅游发展规划和环境保护等相关规划和要求；2.经营用房单体建筑内的房间数量不超过14个标准间（或单间）、最高3层且建筑面积不超过600平方米。属于联体排屋的可分别申请。3.建筑物结构安全牢固，布局合理，各区域采光、通风良好，审批时有争议的需经过鉴定机构鉴定。建筑风貌应当与当地的人文民俗、村庄环境景观相协调，具有乡村风情和地方民俗特色，对可能出现危险的地方，应设置警示标志。4.每层楼面至少设一个通风采光的卫生间，地面应经防滑处理且有防滑标志，干湿分隔，卫生条件应符合GB/T17217城市公共厕所卫生标准的规定，配备洗漱台、淋浴装置、梳妆镜等设施。5.农民自建房改造装修经营民宿的不需办理施工许可，但需征得镇政府同意。6.乡村旅游民宿经营不得改变原土地、房屋性质；装饰装修不得违反规定改变房屋主体结构。严格控制房屋扩建，大幅度增加建筑面积。7.下列房屋不得作为民宿使用：（1）地下室或半地下室设置住宿。（2）建设质量差，没有圈梁、地梁和构造柱，楼板为预制多孔板，墙体为空斗墙的房屋。（3）主体结构损害严重、超负荷使用、三层以上（含三层）砖混结构、私自加层的房屋。（4）被鉴定为危房的建筑物。（5）存在明显结构缺陷或损坏的房屋。（6）位于自然保护区、饮用水水源一级保护区、风景名胜区的核心景区（不含人文景观类景区）等高敏感区域以及地质灾害易发点或有其它影响公共安全的隐患的房屋。(二)治安安全 1.根据《治安管理处罚法》、《安徽省特种行业治安管理条例》等相关规定，民宿应当符合开办旅馆的要求并按规定办理许可手续；应配置必须的治安防范设施，安装治安管理信息系统。落实旅客住宿登记制度。2.民宿出入口、接待处和主要通道，须安装视频监控系统，摄像机像素不低于700线，储存时间不少于30天，监控设备安装要符合相关标准。3.具备必要的防盗安全设施。客房的门、窗须符合防盗要求，并设有符合防盗要求的物品保管柜（箱）。（三）消防安全 适用《住房城乡建设部公安部国家旅游局关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）的通知》（建村〔2017〕50号）的规定。已经投入使用的民宿消防安全技术措施不符合导则要求的，应按导则要求进行改造，完善消防安全技术措施。应满足下列基本消防安全条件：1.不得采用金属夹心板材作为建筑材料；2.休闲娱乐区、具有娱乐功能的餐饮区总建筑面积不应大于500m2；3.位于同一建筑内的不同农家乐（民宿）之间应采用不燃性实体墙进行分隔，并独立进行疏散；4.应设置独立式感烟火灾探测报警器或火灾自动报警系统；5.每25m2应至少配备一具2kg灭火器，灭火器可采用水基型灭火器或ABC干粉灭火器，灭火器设置在各层的公共部位及首层出口处；6.每间客房均应按照住宿人数每人配备手电筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等设施，并应在明显部位张贴疏散示意图； 7.安全出口、楼梯间、疏散走道应设置保持视觉连续的灯光疏散指示标志，楼梯间、疏散走道应设置应急照明灯。（四）食品安全 证照齐全并公示；具有与经营的食品品种、数量相适应的食品经营和贮存场所，布局合理，配备能正常运转的制冷、清洗消毒、保洁设备或设施；经营场所应当选择有给排水条件的地点，设置相应的粗加工、切配、烹调、主食制作、餐用具清洗消毒、备餐等加工操作条件，以及食品库房、更衣室、清洁工具存放场所等；有专职或兼职的食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度；餐饮服务从业人员均要参加食品安全知识培训；严格执行餐饮服务食品安全操作规范。（五）卫生安全 1.从业人员持有有效健康证明(上墙公布)和卫生知识培训合格证明，个人卫生良好，掌握岗位基本卫生知识，配备专(兼)职卫生管理员。2.相关配套用房和设施按《公共场所卫生标准》和《住宿业卫生规范》执行。（六）环境保护 1.民宿的生活和餐饮污水必须无害化处理后达标排放，有条件的地方要纳入村庄或城镇污水处理设施，严禁直排水体。产生的油烟必须配套设置油烟污染防治设施，油烟经处理后应当符合规定的排放标准。推行生活、餐饮垃圾分类收集处理。2.自然保护区、饮用水源保护区、风景名胜区等核心保护区严禁新建、改建或扩建规模乡村旅游民宿项目。（七）规范管理 1.依法取得民宿经营的许可证等相关证照，依法纳税。2.建立完善的内部管理制度(上墙公布)和服务礼仪规范。3.有明码标价的收费标准、住客须知。设立投诉电话。因该文件目前暂未印发，具体申办流程您可拨打：87329550电话咨询。
