问：目前，商品房有的是毛坯房，总价相对精装修房价格较低；因为精装修房子含有装修费用，请问：精装修房子在缴纳契税时，是否应该刨去装修费用后的价格来缴纳契税？装修费用不应该缴税啊，因为毛坯房没有装修的费用支出啊，两种房子缴税应该是同一个标准吗？
答：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，房屋买卖契税的计税依据为成交价格。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第九条规定，成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。因此房屋买卖，无论是毛坯房还是装修房，契税计税依据为房屋买卖合同的总价款。买卖装修的房屋，装修费用应包括在计税价款内计征契税。
